案例2

三寶爸，同樣是一位高收入的業務主管，為了讓三個孩子就讀好學區，選擇在台北市高房價區租房子住，隨著孩子年齡增長，家用支出也隨之增加，存錢 幾乎是不可能了，每每想到自己的高收入與高支出的狀況，總覺得生活過得十分不踏實。三寶爸來找我的時候，說他最擔心的就是，哪天自己突然失業了，整個家庭該怎麼辦？他十分迫切的想要為自己的財務狀況找出解決之道，希望透過我們的規劃買一套房子收租，作為穩定收入的來源。

三寶爸雖然和H先生一樣，都是屬於高收入族群，但他業務性質的工作，與家庭支出極高的狀況下，手上並沒有多餘的現金可負擔買房頭期款，並且家中並無房產可供增貸利用。經過一番縝密的財務健診，初步認為三寶爸的高收入和信用條件，可以使用高成數的房貸及二順位房貸來降低頭期款，然後再透過個人信用貸款籌備買房頭期款及裝潢款；那麼接下來的關鍵點就是如何精算出後續的還款計畫，讓一切掌握在他能夠負擔的範圍中。透過專業的教練與數家銀行幾番討論後，將他的貸款規劃善用極致，約莫在一年左右完成篩選物件、買房、貸款、裝潢與出租等項目，此後，他每月有超過六萬元的租金收入，這筆穩定的收入來源或許遠遠小於他的薪資收入，但對他而言，正是他需要給家人的另一份穩定保障。